首页‘赢咖2娱乐平台？原标题：北京昌平【万科云庐】最新资讯_万科云庐售楼处电话_地址_楼盘详情【官网】

　　青龙湖片区，是目前北京低密度板块中居住舒适度较好的区域，具有完善的山水资源，西侧300米即是青龙湖，约6000亩自然大湖，就像一台天然的加湿器！

　　北侧是西山余脉千灵山，史称极乐峰，主峰海拔约699米，是北京近郊比较高的山峰之一。区域内的青龙湖森林公园，规划总面积约20平方公里，是北京市重点规划的，与奥林匹克森林公园（北）、东郊森林公园（东）、南海子郊野公园（南）齐名的湖畔丘陵特色公园。

　　产业发展区以丽泽和丰台总部基地为代表，主要特征表现在注重产业发展、完善的配套资源和高收入人群的聚集。 生态涵养区以王佐板块为代表，这里坐拥国家 4A 级南宫风景区和世界地热博览园，吸引大量游客前来参观。优美的环境，宜人的风景，使得王佐堪称京西最宜居生活区。附近的青龙湖公园、千灵山风景区也是人们度假休闲的好去处。

　　高端基因：京西大西山一脉从来就是高端住宅开发商的必争之地，西山山脉从南到北长约60公里，具备开发条件的土地不足1/3，西山土地价值更加珍贵。大西山隐贵线上的王佐，应该是大西山脉最后的收官板块，其价值不言而喻。

　　土地供应稀缺：城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%。未来城六区范围内新房市场供应将缩小并集中于中小户型，新增高端大户型住宅将少之又少，像万科占据优质资源的纯别墅产品更是凤毛麟角。

　　发展现状：青龙湖板块，可谓是以低密、生态为主打的居住区中距离城区最近的一个，现阶段认知度不足。随着京港澳高速的连接，以及规划中地铁线路的贯通，将其与市区快速相连，交通优势不断凸显。横向对比北京类似的高端改善项目聚集区，五六环内高端改善型产品的价格已普遍达到7万-8万元/平方米，而青龙湖区域的房价尚未达到这一水平，可见这里依然是一个价值洼地。

　　1、89㎡三居洋房，总高7层或8层，分东西向、南北向两种，一期南北向毛坯交付；二期东西向、南北向，精装修交付。

　　2、270㎡合院产品，赠送30㎡花园，实际使用面积330㎡左右，精装修交付。一期2021年年底交房，二期2022年7月交房。

　　洋房的顶层是上跃产品，一楼是下跃产品，跃层产品目前稀少。中间一圈是叠拼产品，分上叠和下叠。

　　上叠产权面积200㎡左右，实际使用面积大概330㎡，800万-850万左右；

　　下叠产品产权面积330㎡左右，实际使用约370㎡，总价850万-900万左右。

　　上叠，下叠别墅产品实现了独栋化设计，上下双叠均可实现独立入户，独门独院，户户带院，南北双露台，全部配备入户私家电梯，总价800万起，全部赠送精装修。

　　赠送面积大，地上3层，地下1层，北入户，带北入户，带十几平花园，带精装修，顶层送20平米露台，3个卧室朝南。私家电梯直达客厅层和地下层。

　　地上2层，地下2层，南向30-50平花园，带精装修，私家电梯直达每一层，房本300-330平，实际使用面积370平+。

　　项目北侧为中央民族大学新校区， 南侧为燕西华府，西侧规划了美食区和中央公园，东侧临近西六环。

　　万科雲庐项目是由万科打造的，它以北方山水为基底，糅合江南意境，面向北京精英人群，用江南院落打磨城市墅区生活。

　　项目总占地约16.87万平方米，总建面约18.41万平米，容积率为1.1，规划总户数1450户。

　　项目所处的丰台区在十二五期间定位为“国际文化会都”，是怀柔雁栖湖外另一个国际交往承载地，十三五期间纳入国家发改委批复的丰台河西地区产城融合示范区，发展以国际交往为特色的文旅健康产业，因此我们结合本区域的定位，以万科翡翠西湖的约8万平米商业地块为依托，将项目打造为“湖畔艺术小镇”，在艺术小镇内落位“六个中心”，提供一处融合艺术、咫尺商业配套的墅区生活，成为北京市场不可多得的湖畔低密纯墅区。

　　万科雲庐作为北京万科年度壹号封面作品，完美融合山、湖、建筑、城市元素，为当代雅士敬呈一处都市生活居住地。将“独栋的私密+院落的惬意+叠墅的品质”三种生活体验的精华合而为一，带来全新的产品形态。别墅独立入户，户户带院，户户配备私属电梯，这是市场上普通叠拼南北双入口所不能比拟的私密享受。超大楼间距，营造出丰富的景观界面，容纳更多的视野格局。

　　交通配套：三横五纵立体交通，紧邻西六环，无缝连接莲石路，半小时金融街。规划轻轨14号线西延，青龙湖公园站

　　公园环境：独享青龙湖公园、城六区最大水域面积，6000亩生态公园天然氧吧

　　规划信息：容积率1.1，纯低密墅区，万科造城集商业、教育、康养、娱乐、文化五大中心，百余项配套服务

　　教育配套：人大附（12年制小学、初中、高中），中央民族大学，社区配套幼儿园

　　灵动四居，使用率超100%，一梯一户，三面宽南北通透，万科无限系可变空间，总价500万起，全部赠送精装修。

　　入户—客厅—南向阳台—主卧室—南向次卧—北向两间卧室—客厅—厨房—整体回顾。

　　135㎡四居的精装样板间，交房时是精装交付，四居室设计，充分满足家庭需求。下面我给你跟您详细介绍一下，首先入户门，电梯入户的，电梯两边开门，基本上就相当于一梯一户了，出电梯以后门厅的位置可以用来做鞋柜，这块属于赠送面积，不计入产权的。

　　135㎡的户型属于万科的无限系产品，此户型也是由万科研发的：无线系，灵动空间，可改造性极强，可根据您的家庭结构人口数量任意选择打造成2居,3居,以及4居室。目前样板间是把南向的一个次卧室跟客厅打通了，原来的卧室做成了茶室，跟客厅相连，通透性非常好，如果咱们家里人比较多的线居的格局，南向次卧的面宽也能达到3.1米，大窗户，阳光充足，住起来非常舒适。咱们雲庐的产品都是精装修交付的，您买过来以后就不用装修了，买点家具家电就可以直接入住，以后住进来了也不会涉及到谁家装修扰民的情况。而且新风和净水系统都是做好的，后期也是咱们万科自己家的物业来维持，物业费是4.98元/月/㎡，疫情期间很多人开始关注社区的物业服务，好的物业会给大家更多的安全感。

　　整个南向的一个面宽大概是10.8米，进深12米。客厅的面积35㎡，层高2.95米，南向面宽大概是4.2米，整个空间通透明亮，几乎没有多余的走廊过道,户型方正,便于摆放家具,整体户型使用率高, 无浪费面积居住舒适度会很高，而且客厅空气可直线对流,真正南北通透。除了装饰性的材料以外，地板、壁纸以及屋内的吊顶、筒灯等都是精装的时候做好的。客厅是做的落地窗的设计，样板间是做的2层的房型，咱们3/5层的阳台是在主卧室里边的，4层的是在客厅。到时候您看您喜欢那种，咱们再挑。

　　主卧室的空间是很大的，面宽大概是3.6米，进深不算卫生间大概是4.9米，留有衣帽间的空间（交房不赠衣柜），主卧带飘窗，又起到了一个主卧室的延伸作用，坐在飘窗上欣赏一下小区美景，别有一番滋味哦。主卧室有独立的卫生间，整体格局宽敞方正，吊顶是防水涂料，非常耐潮，放浴缸进去以后空间仍然很大，淋浴区也做了透明的这种设计，空间感十足。

　　目前样板间茶室的位置可以做成南向次卧，层高2.95米，面宽3.1米，卧室背景墙在交房时采用的是与其他卧室相同的壁纸交付。窗户大，阳光充足

　　这两间卧室，中间做了可移动的柜子移动柜子可以改变格局，做成一个大的卧室也可以做成两个独立的卧室互不打扰，可以做成书房也可以做成儿童房，灵活性很高，无论是两口之家，一家三口、二胎家庭，或是三代同堂，这个户型都能满足您的居住需求。两个卧室面宽能达到6.4米，进深3.3米，空间充足！

　　客卫格局方正、干湿分离， 洗手池做到了外面，互不影响，洗手池下面的柜子也适合一个离地的设计，方便打扫。这边是洗衣机储物柜，上方做了大量的储物柜，能更大的增加您的储物空间。下方为洗衣机储物柜，洗衣机下方为瓷砖且已做防水。

　　下面参观一下厨房，面宽2.9米，进深3.3米，非常方正，L型设计使用空间大，符合人体工程学设计，洗、切、炒流水作业，而且厨房紧邻餐厅，做好饭出来不用走太远就可以享受到美食。 整体橱柜也是精心打造，处处体现人性化的设计。

　　高赠送：135㎡的四居，加上赠送的露台和飘窗以及进门玄关，实际使用面积接近135㎡，得房率非常高

　　私密性好，设计好，风水好：门与门之间互不对视，南向三个开间，风水好，而且居住舒适度大大提高

　　满足三代需求：四居室，南向老人房，南向主人房，完全满足三代人的居住需求，而且每个居室设计人性化

　　灵动四居，使用率超高，一梯一户，三面宽南北通透，万科无限系可变空间，总价500万起，全部赠送精装修。

　　偶数楼层阳台在客厅，奇数楼层阳台在主卧，2层的是拐角阳台，价格稍高530万起

　　万科雲庐湖畔示范区，呈现北京唯一一座江南院落艺术园林，独创六制九礼十二韵造园美学，再度引领一场城市别墅的场景革命。

　　自驾：项目区域交通便利，与城市中心有较强的通达性，南接京石高速，东邻西六环高速出口，从整个六环路来看，西六环距离五环距离较近，可以快速便捷的抵达城内各个区域。

　　公共交通：轨道交通方面，目前830/978路等公交已开通，途径 14号线张郭庄站、园博园站以及10号线西局站，直达西三环菜户营桥西，出行便捷。规划城铁十四号线延长线线）预计在青龙湖公园东门设置终点站，未来14号线打通以后，几乎包围了半个北京城，从而畅达到北京的各个区域。未来沿线物业的发展也可想而知！

　　1、东北侧车行约30公里可达五棵松商圈，拥有翠微百货、凯德传统精品商场，又有娱乐新地标华熙LIVE一站式体验生活广场；

　　2、正东方向约25公里可达总部基地、丽泽商圈联合组成的京西WSD西部综合服务区，恒泰、丰台万达、花乡奥莱等多家集娱乐、购物、休闲、餐饮于一体的大型成熟商业配套可供您选择；

　　3、东南侧约10公里由万科率先进入，并引领多家房企激活崛起的房山长阳CSD中央休闲购物区，依托于约22万方的万科长阳半岛广场、奥莱、京投港商业中心，现已形成辐射周边的大商圈，离本案约10公里距离，满足您购物、休闲、娱乐的需求。从这个CSD区域的发展，也可以从侧面说明，万科进入的区域，未来的发展都必定是辉煌灿烂的。

　　4、除了周边的商业配套外，项目自身还拥有将近8万平米的自持商业，由万科V盟加持，倾力打造，未来将成为辐射区域的品质配套，生活便利在咫尺间。这个我将在项目沙盘时，为您详细介绍。

　　教育资源一直以来都是大家所关心的重中之重，而这也正是片区近些年发展的重大红利。随着万科的加入，我们也将自带资源，致力为业主打造全龄层覆盖的优质教育资源。

　　大学：由海淀迁址到区域内的中央民族大学新校区在2017年9月22日开工建设，高等学府为整个区域带来浓郁的人文气息。中央民族大学新校区占地约80.4万方，规划本科及研究生部全日制在校生超过12.9万，届时不仅将带来图书馆、食堂、体育馆等丰富完善的高校配套，更加形成了以大学教授，高校学子组成的国际化高素质社交圈层。

　　小初高：人大附中丰台学校已经开学，现已成为了整个丰台区教育的新名片，这里设有小学部、初中部、高中部，共48个教学班，实现十二年制纵向贯通培养。而且人大附中丰台学校（小学部）举办了家长开放日，向家长们详细介绍了学校的师资、教学理念、教学方法、硬件配套等相关情况，得到了参与活动家长的一直认可和好评。人大附中是基础教育高素质的保证，万科的进入更是补足了版块内的启蒙教育模块。

　　幼儿园：社区内部翡翠西湖项目将引入双语幼儿园，占地约3300㎡，它将是区域内以双语教育和多元文化为基本特色的幼儿教育学校。

　　最近的航天731医院，是一家二级甲等综合性医院，是北京市医疗保险定点医院。医院占地面积约12.5万平方米，医疗区建筑面积约4万多平方米。为您的健康生活提供保障。

　　除了山、湖、森林公园等自然景观，周围还有多样的人文休闲配套，开车15分钟就能到的南宫温泉水世界就在项目旁边，是北京市较大的室内水上乐园，内设有国际标准泳池、儿童嬉水乐园、温泉按摩池、飘流和大型戏水滑道;还有木板浴、健身区、桑拿等设施。是休闲、娱乐、健身、戏水的理想场所；世界地热博览园，占地面积约27公顷, 园中有很多花草树木品种,以一级绿化模式分布,是一处以“绿色环保”、“科普教育”为主题的博览园；项目周边还有约400亩的观光果园，汇集了国内外30多个树种，70多个品种，从6月底到11月份均有水果成熟，可供游人采摘。

　　如果您是一位高尔夫运动爱好者，愿意在绿地和新鲜氧气中享受美好生活，项目周边约5公里的京辉高尔夫球场则再好不过了。时尚健康的运动方式，草地上就可进行的商业会晤谈判，兴趣使然，回归生活亦然。

　　距离项目约1公里便建有区域内五星级酒店—东方美高美国际酒店。酒店拥有362间客房、中西餐厅、酒吧及健身娱乐设施，无论是商务宴请还是轻松的家庭聚会，都能满足咱们的所有需求。而且五星级酒店的配置，也代表这区域未来发展的品质保障。

　　另外，项目周边也将逐步落地多项配套。已经签约或具有合作意向的项目有：乐高乐园度假区、法国PVCP自然村庄 (Village Nature)、中新视觉创意产业基地、视觉博物馆、室内娱乐演艺集群、RDE零售餐饮娱乐街区、新西兰维塔工作室、荷兰人体博物馆（规划）、中法国际健康养生区（规划）、Pierre & Vacances（石头季）度假村等。青龙湖区域正处于开发的先导期，随着更多国际级产业陆续落地，未来生活将更加便捷。

　　综述：我们项目享有得天独厚的自然生态资源和醇厚的人文景观资源，拥有便捷的交通，便利的商业生活配套，优质的教育和医疗资源，可谓不离城市璀璨，不弃自然风华，独揽城市里的湖光山色。

　　专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。给您一个满意温馨的家！返回搜狐，查看更多