首页*玖富娱乐*首页，原标题：2022（北京新资讯）——北京通州区「泰禾中国院子」官方网站！千万别错过了！

　　泰禾·中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。[1]

　　“泰禾·中国院子”荣膺2013年“亚洲十大超级豪宅”，且是北京唯一入选的项目。2014年，又斩获“中国10大超级豪宅排行榜”，殊荣不断。

　　2014年4月27日，泰禾集团正式签约国际巨星成龙，共同助推中国文化的复兴。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在“泰禾·中国院子”的设计中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，同时规划350～1500㎡超大私家庭院，涵养北京大境生活。“泰禾·中国院子”把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕…….。

　　各种门饰选材千中选一，工艺精湛：浮雕影壁图样选等象征最高权力的皇家图样，以汉白玉为材，特别聘请中国石刻之乡河北曲阳的皇家建筑雕刻传人以艺术藏品为标准，精雕细刻；抱鼓石则完全取自恭王府的形式纹样，笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美；院子门脸规整铺装的深灰色砌砖，是来自大海千米深处，经过上亿年沉积的火山岩；院子院门的设计高大厚重，以珍贵稀有的柚木实木通体打造，手笔恢宏。

　　泰禾集团特别打造超五星级泰禾私人俱乐部，张永和执笔建筑设计，15000㎡规划，融汇住宿、美食、休闲、健身、商务等顶级社交体验，躬身居者圈层生活。泰禾·中国院子在天人合一居住观的基础上，呈现出建筑的阶层感和仪式感，迎合现代品味财富阶层的审美需求。380-1800㎡，仅55栋绝版席位，2009年开盘销售，是中国领袖阶层的置业首选，成为显赫世家的传世宅邸。

　　合天地，融趣和谐。中国院子讲究四方围合，中间藏气，气息直通宇宙，追求“天人合一”，这是中国庭院精神所在。无墙不成院，无围合不藏气，墙体确定院子的范围，区隔内外，使院落具有很强私密性，居住其中，时刻感受安全和静谧。

　　墙不仅是物理上的建筑，更是院落的第一层观瞻，代表第一重仪式。中国大墙深含儒学礼制秩序，彰显社会地位及威严身份，如紫禁城的朱红城墙，极致彰显皇权的至高无上；王府宅邸和大户院落则以青砖筑墙，守护家宅封地和殷实私产，彰显家族等级尊贵。

　　中国传统的城市规划中，也可以清楚看到城墙、坊墙、院墙的重重围合。“泰禾·中国院子”回归传统的青砖围墙的围合设计，在超低容积率、空间足够开阔的前提下，将原有院墙高度从1.4米上升到4米，真正四方围合，把建筑和庭院收纳其中，构成绝对私密的独门独院。4-6米宽的街巷尺度将高墙的等级感和气势烘托出来，令人敬仰而无压抑感。院墙也并非完全的灰砖砌成，而是偶尔将木格栅镶嵌在其中，打破传统院墙的封闭感，木格栅45°的倾斜角度保证了院内生活的私密性，院内栽植的花木偶然将枝叶探出木格栅，为街巷增添了意外的情趣。

　　当人进入院子，潜意识中能感受到围合里的浓厚中国式庭院情境，以及内涵的中国文化情感。庭院深深深几许，深邃是对院落之美最好的概括。从院门，到门房、影壁，再进入庭院、室内，曲折多变的步行动线，层层递进，让人在心理上沉淀变化。院子是围合的建筑，院墙与宅门在尺度上相辅相成。

　　传统宅门被视为气场的出口，在中国人传统观念中，门象征门风脸面，更在风水中占第一位而极其讲究。门的开凿必先考证方位，尺寸、形式和标准必以主人身份、地位和宅院规模而定，一应饰物配件也都严格采选，每个部分都很有讲究。门还是中国传统礼制的物化代表，门内是家庭与亲情，门外是社会与礼序。

　　而今随着院落建筑逐渐已成为中国的历史与记忆，院门文化也被作为历史而少用于新建建筑中。传统的院子，如今只可以用“古董级”来标价；而鉴赏这些院子，也只可以用“把玩”两个字形容。

　　“泰禾·中国院子”把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……依照中国秩序层层递进，营造出威严仪式，彰显出中国世家礼仪气度。各种门饰选材千中选一，工艺精湛：浮雕影壁图样选等象征最高权力的皇家图样，以及兰花、莲花、祥云等象征吉祥、圣洁的自然古典纹样，以汉白玉为材，特别聘请中国石刻之乡河北曲阳的皇家建筑雕刻传人，以艺术藏品为标准，精雕细刻；抱鼓石则完全取自恭王府的形式纹样，精仿而成。

　　浮雕和抱鼓石纹饰清晰，线条流畅，笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美；院子门脸规整铺装的深灰色砌砖，是来自大海千米深处，经过上亿年沉积的火山岩，气泡分布细腻均匀，石材坚固，是火山岩的上品，经过工艺加工处理后，规避了原有火山岩易于反碱、反白的缺陷，历久弥新；院子院门的设计高大厚重，以珍贵稀有的柚木实木通体打造，柚木木材油性光亮、材色均一、纹理通直、耐腐耐磨、干缩系数极小，是木材最不易变形的品种，是世界公认的名贵树种。

　　北京《泰禾中国院子》全国统一服务热线【售楼中心】在欧洲柚木通常用于豪华游艇的甲板铺装。在中国，也仅少量用于室内家具、地板、工艺品装饰，院子通体柚木实门的运用，还是前所未有，可见手笔恢宏。“泰禾·中国院子”，将现代人对生活空间的使用习惯融进中国传统院落深邃之美，院门体系的每个节点都以恰到好处的表现触动人心，实现在情感上的递进。

　　北京独有的大境生活从大门步入前院，可直到室内或转入庭院。庭院自古以来是中国大院的生活核心，无论是白居易的“动摇风景丽，盖覆庭院深”，还是苏轼的“深深庭院清明过，桃李初红破”，或是李清照的“髻子伤春慵更梳，晚风庭院落梅初，淡云来往月疏疏”，中国式的浪漫诗意大多寄情在庭院中。中国庭院大多是主题园，空间、要素、意境依靠主题一气呵成，而院的大小也决定了生活尺度的宽舒度。

　　泰禾·中国院子得益于0.33超低容积率的规划，每座大院的庭院面积都大于建筑面积，最小1亩，最大达到6亩。

　　无论从景观营造还是生活的空间尺度，都无一不体现出居住者的优越与专属，更实现中国人居的至上生活境界——“天人合一”。这在北京是绝无仅有，完全不同于其它别墅项目的“建筑为主、庭院名存实无”。庭院中天开地阔，可植树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景，将自然融入生活，把天地拉近人心；而建筑融入庭院，所谓壶中天地，虚实相生，进退自如，生活气息浓厚。

　　同时泰禾·中国院子的庭院设计加大了居住的利用率。主人的空间能够一直延伸到私家庭院之中，将生活的范围和足迹从室内空间释放出来，室内与庭院空间相交融，使得居住环境变得开放流通，庭院的设计给室内多个空间带来了丰富的对景景观，使庭院成为了视线的焦点与落点，人与自然也更加贴近。

　　此外，“泰禾·中国院子”其私家园林分为前院、侧院、后院三大部分，使居者尊享奢华宽绰的私家社交空间。在天地相通的朗阔庭院，与家人共享天伦之乐，静静欣赏四季的风景变幻，体会“风舞衣裾，飘然御风而弛”的至高生活境界。

　　中国庭院的造园手法，基于中国哲学“人不能离开自然”的朴素思想，处处师法自然，塑造从物到心的三重境界：一是“物境”，山、水、树、亭、桥等元素均可随意运用，在庭院内部还自然之本；二是“情境”，庭院随四季变化而富于天气意象，景致融合心境；三是“意境”，庭院景致将日常生活艺术化，品茗饮酒、填词作画、谈玄斗禅、对弈赏月，一切活动既是内心对庭院的呼应，又使庭院这个空间背景具有诗一样的意境。

　　以“群体联络之美”著称的中国院落，在结构上处处追求收放对比，层层递进，视线上的先抑后扬，让潜意识中会觉得空间无限放大。庭院构造不拘一格，可通过屏门、廊道、曲水、植株等造成通幽曲径，无形间把庭院自然分隔，动线曲折，营造空间“开放-私密-开放”的丰富变幻，而整个过程始终围绕庭院展开，“步移景异”，游不完的院子，看不尽的闲庭。传统庭院审美受到文人自然情结的影响，呈现出陶渊明式的隐逸理想。“泰禾·中国院子”，将庭院生活演绎成居住者的“心灵版图”，可以全然放松的心灵桃花源，让久困于过度紧张的现代生活中的人们，可以在私享天地中找回一个自然的自己，享受那种闲适雅致、宁静致远的处世及养生哲学，身心和谐，这不仅仅是显赫大家的传世大宅，更是一个让人沉醉的院子。

　　全区成树全冠移植力献成熟园林景观，通常，房地产开发商为了节约园林打造成本，都会选择年幼的树苗进行栽种，如有成年大树，也是将其从苗原地进行去冠移植，也就是移植前会先削掉大部分树干、树枝和树叶，这样的树存活率相对较低，即便存活也需要三到四年的生长才能恢复原貌。

　　而泰禾·中国院子园区内所有乔木均为成树，此外，凡是胸径超过500px的树木，全部采用原生态全冠移植，留枝、留冠，将整棵苗木原封不动地从原生地妥善运回。这样不但树的存活率高，而且移植过来的都是已经长成的大树，能够在最短时间内形成成熟的园林景观。全冠移植讲究天时、地利、人和，运输途中为保护原生态整树原貌，保证树形，凡胸径625px以上的大树，不论树的成本高低，名贵与否，保证每车只装一棵，在运送途中确保树形完好。

　　最佳移植时令为开春和秋季，移植时间严格控制在24小时内完成；种植前必须达到胸有丘壑，确知单株树种最好观赏面、与全园其它植物最佳搭配角度等等。因此，相比去冠移植，全冠移植的成本要高出2-4倍。据泰禾园林工程师介绍，像“泰禾·中国院子”这样全区成树且全冠移植的项目，在北京范围内只此一家。

　　树木之贵重，不在其品种，而在其年份、出处及栽植所耗心血。“泰禾·中国院子”全园所见参天大树，为造园者耗时六年，全程逾50万公里，于全国同一纬度偏北地区跑苗寻找，甚至翻过几座山林才得一棵，如获珍宝。在园区中，有多达十一种树王屹立在重要景观节点及街头巷尾，乃至大院门前。它们树龄过百，枝叶茂盛，都被苗原地的百姓奉为宝树，可见每一棵树的请得都费尽心思。

　　例如园区西侧水系桥头，有一棵山丁子树，树龄上百年。山丁子树是北方落叶乔木，这棵树原生长在坝上草原上，树干直立，而粗壮树枝则像麻花般扭着，又像虬龙的爪，刚毅苍劲，树冠茂盛似遮天大伞，树中又自然长出一棵野生树，无人识得，当地人都说这棵山丁子是神树。上百年的山丁子古树已是少见，树中又长树，更是绝无仅有的奇观。“泰禾·中国院子”慕名而收藏，除购置所倾花费外，一路运输更是不计成本，调遣专用100吨位吊车同行，每过一站，必先仔细将古树吊运过站，再仔细装车运送，单此项支出达15万元之巨！仅此一棵，堪为镇园树之一。类似的故事有很多，而泰禾在园林打造的投入上更是不遗余力，以银杏为例，园区中的银杏树是北京地产项目中最多的，而且树龄不少在50年以上，每株的价格在20万左右。

　　此外，园区遍布蒙古栎、法桐、白桦、元宝枫、水杉等名贵树种，每一颗树的来历都不一般，都沁入园林工程师无尽的心思和情感，前来交流的业内园林师无不感到惊讶佩服。

　　泰禾·中国院子最难得的是座拥京杭大运河的原生水岸。京杭大运河自古就是皇家帝王下江南的御用河道，积淀了上千年的人文底蕴。从居住环境上看，河岸两边有丰茂百年的原生树林，二百多种原生植物共生息，形成一个天然的大氧吧。在规划中，“运河岸上的院子”在充分尊重保留原生地貌和植被的基础上，融入了人们可以亲水、亲树的活动空间，使人的养生休闲空间完美地融入进来。

　　这个只属于院子业主享用的8万平米河堤密林，在整个北京都是绝无仅有的。由于运河堤岸的自然环境呵护良好，吸引了越来越多的野生小动物来此生活，不经意间就可看到松鼠、喜鹊、野鸭、燕子、锦鲤鱼等野生小动物嬉戏觅食。这些鸟兽鱼虫，如同自然界中的精灵，善良、淳朴、平和而宁静地生活在这里，全身心地关注着大地，它们自由飞翔，自由嬉戏。凡此种种，四时晨昏，充满意趣，最适宜大人携着孩子，在这里结识这些来自自然的朋友。

　　至于“泰禾·中国院子”园林成本到底有多高，已经没有人能说清楚了，除了苗木自身的购置成本外，栽培养护的支出不计其数。而泰禾也乐于给生活在园林里的植物最好的礼遇，且不计成本。夏天，北方燥热，园林工程师会给树木装上“花洒”每天淋浴，避免树木水分过多蒸发；冬天，名贵树木必做专门防护，特别是雪松，采用专盖房子才用的脚手架支撑上好的帆布为其遮挡北下强风，这一防护措施，在北京所有别墅项目中也仅一两个采用。水杉树美，却是最不容易成活的树种，原本几近放弃不用；在水系沿岸进行配植方案时，经反复试验，只有水杉成景最佳，为达成效果园艺师坚持采用，亲赴500亩苗圃甄选健康苗木并倍加仔细照料，最终才有这片珍贵水杉林。

　　每天，园林工程师和园艺师们在园区里巡查，照顾到每一株植物的生长状况，遇树木健康问题及天气突发状况，会在第一时间给与诊治和防护，使每一株植物都健康快乐地生活着。泰禾园林工程师说，在园区里行走，已经磨破了十多双鞋，泰禾对园林的投入已逾数亿，泰禾走的是高端精品路线，高端精品不是只体现在房子上，更重要的是业主生活的每一天，我们在生活的方方面面每个细节上都给与高端精致的服务。有大师曾说过，建筑不能脱离环境而生。国宅大院也应拥有一座诗意的园林。“泰禾·中国院子”历经六年，在获得“中式建筑大师”称号之后，又完成了向“中式园林大师”的转变。

　　不惜的投入换得的是市场和业界的认可。某园林专家赞叹，“泰禾·中国院子”的园林意境，已经是京城首席，无人可比；更有客户频频预约来访，只为游赏这座美丽的园子。在“泰禾·中国院子”，品一盏清茶、听一曲国乐、赏一座大院，游一个园子，心情由此盛开。

　　地铁6号线号线号线、北线/副中心环线条专属副中心轨道；京唐、京滨、京秦、京津城际、环北京线条城际铁路，形成多维立体交通路网。

　　蕴涵无限尊荣人文。“运河岸上的院子”，长安街东首唯一中国院落高端别墅，驳接京通快速与京哈高速，20分钟车程直接可抵达CBD。各环路、朝阳路、两广路等十三条城市主干道咫尺交错。北临机场高速，至首都机场全程20分钟；南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，实现城市之间的快速连接，名副其实的北京第一居所别墅。

　　繁华商圈：百万方高端商圈，集萃一城核心资源。远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心，15分钟醇熟生活圈，举步之间尽享丰盛。

　　三甲医疗：医疗资源优越，周边已有友谊医院（距项目约800 米）、胸科医院2家三甲医院，解放军 263 医院。同时，北京友谊医院、安贞医院（位项目东约3公里）在建中，首都儿研所也于去年开始动工，将在未来 3 年左右全部投入使用。

　　国际教育：区域内新落地了北京小学、北京二中、人大附、皇城根小学、北京五中等 8 所小学和中学，还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。本案独立配套幼儿园。

　　低密生态：本案地处五河交汇处，纯粹低密生态大境。大运河、小中河、运潮减河、生态绿岛、西海子公园、大运河森林公园等5河7园，北京自然资源最丰富的地方，公园、河流、游艇，贵雅生活。

　　通州副中心国家战略加持，建设“世界级CBD”成为历史赋予通州的全新使命。政商迁址、五河七园、亚洲最大交通枢纽、环球文旅度假、自贸区发展高地等资源，七大千亿产业总部汇聚，将带动40万高精尖人群进驻。

　　运河CBD，16大地标建筑集群，总建筑674万㎡，相当于2个国贸 CBD，目前华夏保险、阳光保险、北京银行、交通银行、建设银行等都已在运河CBD落户，这里是下一个金融街。

　　社区内规划15000平米五星级配置酒店会所，同时满足餐饮、健身、抗体休闲、购物娱乐、商务会议以及度假住宿等功能的综合配套体，为社区及区域共享的高端配套。

　　3、 外地户口，北京户口二套需要有5年北京纳税或者社保其中近三年是通州区的

　　占地600平米,房本380-390平米.房本面积550（根据客户需要可以加建）

　　占地2600平米,房本1200平米.实得2000平米（根据客户需求可加建）

　　占地4000平米,房本1800平米.实得2500平米（根据客户需求可加建）

　　长安街，中国国家大道，600年沉淀深厚历史，蕴涵无限尊荣人文。“运河岸上的院子”，长安街东首唯一中国院落高端别墅.

　　每块汉白玉石雕皆巧夺天工，特请河北曲阳祖传御用工法雕制大师手工雕刻，所有的舍得只为成全归家那一刻专属的尊贵，匾额、为业主定制独一无二有收藏价值的私家宅邸，可传颂的中国藏品。

　　以0.33超低容积率打造北京绝版稀缺独栋别墅。容积率为当下优质的生活环境已成为这个世纪最珍贵的资源也是高端客户最关注的。

　　珍惜名贵树种随处可见，成树全冠移植只见森林不见宅，花果更迭，展现不吝工本，止于至善的造园精神。

　　新品外立面（外墙）全部以高端芝麻灰石材干挂搭配高耐竹丝板及铜条，展现的是建筑细节美，保留老北京灰色系的传承价值感，融入铜条装饰这种皇家元素，再搭配竹丝板，体现中国建筑真我元素的收藏级产品，它是艺术品，是有标签的艺术品而不是市场上一味的抄袭，千篇一律；

　　在建筑结构上，经过建筑设计师专业测量日照率来增加采光面，多侧开窗多侧取景。花园层多个采光取的设计使采光率更高。

　　泰禾•中国院子是“院子系”产品的开山之作。项目选址北京市长安街东首、被誉为”非物质文化遗产”的大运河畔，享约800米广阔河段及约81000平方米原生河堤，208栋纯独栋别墅每栋占地一亩至六亩半，容积率仅为0.36。

　　泰禾•中国院子从整体的规划设计，到园林景观的打造，再到每栋别墅的匠心打磨，均完美诠释了泰禾“文化驻居中国”的品牌理念。

　　泰禾•中国院子为了还原中国人传统的坊巷邻里观，借鉴了具有中国城市里坊制度活化石之称的福州三坊七巷的坊巷形制，营造出“一街七巷”的专属院落规制。命名源自王羲之的《兰亭雅集》。七条巷分别命名为：天朗巷、映带巷、万殊巷、曲水巷、修竹巷、兴怀巷、随化巷。七条巷子，恰似竹林七贤，故街名为“群贤街”。一街七巷串联起座座大院，演绎着中国人传统的居住文化。

　　为了呈现出最为自然的园林景观，泰禾•中国院子建造之初便以100%成树移植园中，数十年树龄甚至百年树王不计其数，珍奇名贵品种数不胜数，呈现出醇熟的园林风貌。

　　泰禾•中国院子打造“只见树木不见宅”的景观意境，园区所有的乔木全部采用成树全冠移植，比传统去冠移植的成本高4倍，街道两旁的树木冠大荫浓、树形宏伟，层次丰富，使泰禾•中国院子的园林景观成为了”优质园林工程奖”唯一获奖的别墅项目。

　　泰禾•中国院子采用4-6米高青砖围合，最大限度的提升了独栋别墅的私密性，且不影响整体采光，将建筑和庭院收纳其中，构成私密的独门独院。庭院秉承中式造院手法中的取景技艺，借助对景、借景、框景等不同取景模式，根据每座院落自身特点量身打造景观方案，创造出更为灵动的景观体验。

　　“海晏”是泰禾•中国院子最大的大院别墅，占地六亩半，庭院面积超五亩，在叠山理水、建筑景观打造上具有得天独厚的优势。

　　“海晏”园林的主景观是一座大戏台。站在戏台看建筑，整座建筑中正对称，稳固扎实，重檐和长窗格设计展现了中国精神，威仪感十足。园林当中的叠石景观”璧山飞瀑”，由中国著名书画大师李少良亲自操刀设计，所有石材均从江南移花接木，细细打磨，至于庭院佳地。水景开启时飞瀑直泻，云雾缭绕，仿佛人间仙境一般。

　　园中的百年银杏树”公孙神木”，曾动用大量人力物力，从南方舟车辗转数千公里运至北京，又悉心栽培数年。如今，这株银杏胸径达60cm，高度超过30 米，是北京所有别墅项目中树龄最高的银杏，其价值不可估量！

　　泰禾•中国院子配备12095平方米顶级私人会所——泰禾商务俱乐部，斥资2亿全力打造， 由华人大师张永和执笔建筑设计，并荣获“威尼斯双年奖”。会所设有中西餐厅，酒窖、恒温游泳池、桑拿spa、健身房、多功能厅、会议室、客房等多元化服务设施。

　　拥有国家一级物业服务资质的泰禾中维物业，为每栋大宅的业主提供私人定制的全方位管家服务，并已开启领先全球的金钥匙管家酒店式物业服务模式。泰禾中维物业独家引进中南海级别安防管理体系，在中国院子设立首家客户安防体验中心，使园区拥有国家一级安防体系。

　　泰禾•中国院子所处的通州区潞城定位为北京城市副中心，距北京政府新址约 3公里，目前政府已经注资3600个亿全面启动着新城建设。中国院子雄距通州国际新城核心地段，是核心区内仅有的纯独栋别墅项目，其稀缺性不言而喻。

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