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预算是整个装修的基础,做好一份预算的前提是清楚你家当地的装修平均费用。大家可问问周围的亲戚朋友同事,了解大体的装修费用。房子装修能分为【简装】【精装】【豪装】三档:
1)简装:在1000元/平米左右水电简单改,没有复杂的吊顶,不含门窗,不含橱柜,主要用来出租。
2)精装:在1600元/平米左右水电全改,含门窗、瓷砖、橱柜等所有主材,适合长期自住。
3)豪装:2400元/平米以上所有材料和工艺都是高档的,适合土豪或者改善型住房。
房子装修的费用还要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素,比如在北京上海,2000元/平米只能算比较普通的装修,而在三四线城市,已经算很不错的装修了。
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算出了装修自己的房子要花多少钱,接下来做个预算表,合理分配费用,确保花在正确的地方,并且不超支。预算有限的情况,硬装和软装的分配比例建议3:2或者7:3,比较推荐这样分配:
如果手里有20万的装修预算,硬装环节得有个11-13万,剩下的7 -9万用来置办家具家电等。
这些地方,不建议省的地方是基础装修,这部分主要是人工费和辅材费。人工费是装修中最稳定的一项,基本上省不了,即使省了,工人不认真干活,后续麻烦不断。而辅料决定房子的基础质量,特别是板材和胶水含有甲醛,也别用质量太次的。
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咱们在装修的时候,应该会遇到过这种问题,不同装修公司之间的报价差异很大,或者签约的价格要比前期谈的价格贵上不少。
出现这个问题,80%的原因是没有梳理好需求。如果自己没有明确的需求,装修公司给的报价就是基础项目的报价,图纸也大多是套模板。
建议先根据自己和家人的基本情况,把不得不做、必须要有的需求列出来,比如:
至于其他的需求,设计师一般都会有一个需求表让你填写,填完之后,房子的整体规划也就出来,这时候再商量一些细节问题也不迟:
住得舒服了,接下来就得考虑装修风格了。建议大家多刷图,把看中的图片保存下来,发给设计师,避免不必要的误会。
这里要注意的是1)造型越多的风格,价格越贵;2)造型越简约的风格,价格越贵。
先说造型多的风格,比如说法式风,一般会有墙裙、石膏板、石膏线、拱形门洞等造型,这些设计在装修里面都算是个性化设计,需要加不少钱才能做出来。
再来说有简约造型的风格,简约不等于简单。越简约的设计,价格也越高。比如说隐形门,就门本身来说,便宜一点的一两千,和普通的木门差不多。但是隐形门要根据墙体或柜子的背景来设计和施工,设计、人工、五金合页等,一加起来,到了五六千。
在预算有限的情况下,尽量避免造型过多或造型过于简约的风格,因为这会让我们的装修费用更高。比较推荐北欧风、日式风等造型较少的风格,比起造型,更注重实用性,通过软装搭配,也能装得好看。
如果你打算找装修公司装,北欧风、现代风、日式风等比较简单的风格能免费出设计,省了一笔设计费。
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三种方式中,清包理论上最省钱,毕竟没有中间商赚差价。但对第一次装修的小白来说,难度太大,小白慎选。清包自己负责所有材料和损耗,很容易花大价钱买到质量一般的材料,得不偿失。
房子的硬装主要是基础装修和主材两个部分,不管半包还是全包,基础装修的费用差不太多,主要的差异在主材上。
主材档次相同的情况下,半包和全包的硬装费用差不多,全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材,加点价再卖给业主,也要比在零售价买来得划算。
如果主材不追求大品牌,更建议选择半包,自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。全包提供的材料一般是大品牌,一般都会有品牌溢价。
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说一个行业”秘密“:部分装修公司不养自己的工人,签约后会给合作的施工队装修。也就是说,甭管找装修公司还是找施工队,干活的真有可能是同一批人。
装修公司不直接养工人,不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人,装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好,流程更规范。
施工队的好处是便宜,比装修公司的报价便宜15%-20%左右,售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵,但有一系列的质保和售后保证,比如水电等隐蔽工程一般会质保5年,表面工程质保2年。
现在有很多线上装修公司平台,可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等,看中了加个微信聊一聊,让对方报个价、辅材的材料清单,自己在家也能大体比较一下。
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我整理了一份【超全的装修流程表】,包含了施工流程、主材购买安装时间等重要时间点,帮你顺利装修顺序,把握装修重点,不至于手忙脚乱。
下面详细从“拆改 -- 水电 -- 瓦工 -- 木工 -- 油工 -- 竣工 ”七个环节讲讲整个硬装环节需要注意的施工事项以及材料进场顺序。
1.材料进场、验收(半天)2.拆改交底(半天)再次确认敲墙的位置,跟工人讲解技术方案3.主体拆改(2-5天)①不能敲承重墙②不能太大力硬敲③ 如果业主没时间在场,需要把要敲墙体交代清楚,可以用粉笔画出来,以免师傅敲错
4.新建墙体(2-5天)①记得使用轻体砖,做完记得挂网②砌墙不能一天砌完,砌好的砖体没完全凝固,重量过大,容易墙体下沉出现裂缝③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理5.门窗拆改(1-2周)不是必做项,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理
6.测量新风、中央空调点位(约一周)①新风柜式机可以和家具同步进场安装②一般水电做完之后安装,这个节点过来看打拆后的现场测量,然后出规划方案
7.初次测量橱柜尺寸;其余定制类可预约上门(1天)①厨房水电图是由橱柜公司提供的,拆改完成前须拿到厨房水电图;②浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门
8.清理垃圾(半天)9.预定防盗门、窗(提前半个月到一个月)10.预定厨卫设备厨卫用品尽早订购,主要为了精确尺寸,也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。避免后续遗憾,但所有预定的产品,此时先别搬回家,会非常碍地方。
1)拆改很费钱!拆除、新建墙体、垃圾清运、材料上楼都要单算,格局没有大问题,尽量少拆改;
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1.水电交底、定位(1天)集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家,确定使用方式及摆放安装位置,一起进行水电定位,由厂家和水电工进行水电交底(用粉笔在墙上标注好、有图有序号 )2.电路改造(1-2周)做完电路后,一定要问施工方要一份电路布置图,以后检修或在墙上钉钉子时,防止电线被打坏。
3.水路改造(1-2周)①走顶不走地②施工前注意保护下水口③做完改造后记得做水管打压测试④避免开横槽,尤其是承重墙
4.水电验收(1天)检查管道是否有死线,漏电开关安装是否正确、灯具试亮及灯具控制性能是否良好。5.安装挡水条(半天)提早安装的话,可以彻底把挡水条的底部封起来,接下来做防水的时候,也可以顺便一起把淋雨挡水条的底部一起刷上,这样就能更好的避水6.安装地暖(3-7天)地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适,地暖回填完后,就不能进行水电开槽,否则会破坏地暖,墙体就更不能进行改动。
7.封闭、安装窗户(1天)要把窗框装好,不然瓦工贴砖的时候没法收口8.安装新风、中央空调(1-2天)①前期做好的测量方案,在水电完工后,可以安装新风、中央空调了②新风、中央空调尽量同时装
9.购买水泥、砂浆、瓷砖、收边条、石材等瓷砖在装修前提前订好,约好交付时间,瓦工第一天开工就要用到10.购买地漏铺瓷砖时让瓦工师傅安装地漏
1)水电材料不能省,务必查看水电材料是否是国标,电线C认证标志,水管推荐用PPR管;
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①薄涂多刷,横竖共刷2-3次,不能出现砂眼及气泡 ②防水至少要做1.8m高
3.封闭阳台提前向物业报备,封窗推荐断桥铝材质,玻璃认准ccc标志更安全4.地面找平5.补平墙面6.补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞7.做地漏、门槛石
8.预排瓷砖①如果有特殊铺贴,要提前排瓷砖②铺贴瓷砖、地砖、踢脚线.瓷砖验收①是水平、②是平整度、 ③是空鼓10.门窗填缝11.包管①记得预留检修口以便日后维修管道②对噪音很在乎的还需要增加噪音隔音棉12.安装防盗门
①瓷砖铺贴完,装橱柜前,做好燃气管道改线②注意有些地区不允许管道改线.购买好木工所需材料准备好木材、饰面板等17.买入户门(成品)
②门的尺寸确定好后,门配件,如门锁、门吸等配件也可以一并买来③订木地板(提前至少10天)下一木工阶段会用到
2)瓷砖是除了水电之外,第二大费钱的地方,想省点,就用标准规格和标准工艺铺贴。瓷砖铺贴的价格标准是300*300,600*600,800*800规格的正铺,铺贴小于300的小砖,大于800的大砖,或菱形铺、斜铺,人工费要贵2-3倍;
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4.饰面板安装现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜5.安装窗帘盒6.安装门①室内门一般是刷漆之后再安装②但如果是现场木工做隐形门,这个阶段就需要现场做7.木地板安装需要等吊顶、内墙面、门窗安装好才能进行
②热水器安装,要先装热水器再联系吊顶厂家,吊顶师傅在吊顶时,就会把热水器给包进去10.购买灯具11.预先买好墙漆墙纸(提前15-20天)当然,房子装修的费用要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素。比如在上海,1600元/平的半包装修只能算比较普通的装修,而在三四线城市,已经算很不错的装修了。
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②没边腻子批刮间隔时间要2小时以上,但有些腻子不能间隔这么久4.刷乳胶底漆 乳胶底漆刷一遍即可,遵循一底两面原则,按空间顺序涂刷
4.开关插座安装5.灯具安装6.定制柜安装7.马桶安装8.垭口、窗套安装9.安装完补漆(1天)
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